一、招标前提

　　本招标项目黄石前锋中心消防维保服务已由有关部门核准建设，项目业主为黄石市欧博ABG官网物业治理有限公司、欧博ABG官网黄石万豪酒店分公司，建设资金来自国有自筹，已落实。项目已具备招标前提，现对该项目进行公开招标，特约请有兴致的潜在投标人参与投标。

　　二、项目概况

　　1、项目名称：黄石前锋中心消防维保服务。

　　2、项目地址：黄石市前锋中心。

　　3、项目规模：前锋中心总构筑面积128426㎡，(其中黄石前锋中心办公区域构筑面积约为45416.42㎡，黄石万豪酒店区域构筑面积约为46168㎡，地下室、出亡层构筑面积为37222.47㎡，(具面子积以现场现实勘测为准)。前锋中心办公区域部门维保服务费约32万元/年;黄石万豪酒店区域部门维保服务费约9万元/年。

　　4、招标领域及内容(蕴含但不限于)：黄石前锋中心的的消防设备设施，重要蕴含但不限于自动喷淋灭火系统(含水泵的电控柜、水泵的双电源供电节造箱等)、火警自动报警系统(含火警自动报警主机、联动柜、消防广播、消防电梯联动、非消防电源切换的联动等)、正压、防排烟系统(含防排烟风机、风机的电控柜、风机的双电源供电节造箱等)、消防给水系统、气体灭火系统、室内表消火栓系统(含消防水池、消防水箱、水泵的电控柜、水泵的双回路供电节造箱等)、应脊卣明分散批示系统、火警应急广播及通讯系统、防火分隔设施(防火门、防火卷帘)、灭火器等设施及器材以及对黄石前锋中心各楼层的灭火器、烟感报警器、温感报警器、消防栓按钮、手动警报器、声光报警器、正压送风口、排烟风口、层显器、广播？椤⑿路绶А⑺髋酒鳌⑿藕诺А⒌缁啊⑹奖ňА⑴叛谭阑鸱А⑺头绶阑鸱А⒎阑鹁砹泵诺绕渌郎璞附形ūＱ务。具体设备数量详见附件清单，招标人保留对工作量进行调换或增减的权势。(清单数量仅供参考，如有漏项或数据有误，均以现场勘查情况为准)。

　　5、服务期限：自合同签定之日起三年，合统一年一签，其中前锋中心办公区域部门与黄石市欧博ABG官网物业治理有限公司签定合同;黄石万豪酒店区域部门与欧博ABG官网黄石万豪酒店分公司签定合同。若中标人的服务不满足招标人查核要求，招标人有权不续签合同。合同每年期满，经双方协商一致续签合同，续签不超过两次。续签合同价执行中标价。

　　注：进场功夫凭据招标人指按功夫为准，进场时依照招标人要求进行设备验收、移交。

　　6、维保要求：应确保整个消防报警、火警联动系统等设施设备能正常运行，全数设备均达到消防规范要求的技术服务。每月需出具由注册消防工程师主持的消防设备检验汇报。每年对承担维养的构筑消防设施进行1次全面检测，由有检测资质的第三方进行检测并出具汇报，用度含在各区域维保用度内，检测汇报该当按划定投递甲方及消防治理机构。

　　7、本次招标划分为 1 个标段。

　　三、投标人该当具备的资格前提

　　1、投标人资质等级要求：投标人须是在社会消防技术服务信息系统中注册登记的消防设施守护保养检测类企业，以“社会消防技术服务信息系统https://shhxf.119.gov.cn/”网站查问了局为准(投标时须提供网页查问截图)。

　　2、项目掌管人资质和等级要求：项目掌管人必须是投标人本单元正式职工，并拥有一级注册消防工程师证书。

　　3、除项目掌管人表，项目组其他技术人员(维保、值班)要求：

　　3.1 黄石前锋中心办公区域部门：

　　①消防、监控值班人员要求：至少3人(投标文件价值一览表中需体现3人用度组成明细)，24幼时驻点值班(尝试三班造，每班造不少于一人)，并拥有中级消防设施操作员职业方向：消防设施监控操作证书;春秋要求在45周岁以内，身段健全、能吃苦耐劳、体态优良;

　　②维保人员要求：需派驻相对固定的注册消防工程师与消防设施维保人员，并拥有中级消防设施操作员职业方向：消防设施检测维建保养证书;每月需出具由注册消防工程师主持的消防设备检验汇报。

　　3.2 黄石万豪酒店区域部门：

　　需派驻相对固定的维保人员，并拥有中级消防设施操作员职业方向：消防设施检测维建保养证书 ;每月需出具由注册消防工程师主持的消防设备检验汇报。

　　注：本项目投标时仅须提供项目掌管人的一级注册消防工程师证书及本单元社保障明，项目组其他技术人员(维保、值班)到岗后提供有关证书及本单元社保障明。

　　4、业绩要求：本项目项目掌管人自2023年6月1日以来((以合同签定日期为准)拥有担任超高层构筑项目掌管人的消防维保业绩，投标时需提供业绩合同复印件。

　　5、投标申请人的委托代理人及项目掌管人均为本单元的正式职工，投标时提供从2026年2月起头至投标截止之日当月至少1个月在本单元缴纳养老保险缴费纪录证明。(退休人员提供在本单元有关证明)。

　　6、财政要求：投标人应拥有独立订立合同的能力，未处于财富被收受、冻结和破产状态。

　　7、诺言要求：投标人没有被国度、江苏省省级有关部门及黄石市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

　　8、投标人须是未与欧博ABG官网集团产生过解除合同及合同纠纷等行为的单元。

　　9、本项目严禁挂靠。招标项目公示之后、中标通知书发出之前推广约谈法定代表人的法式，如此时发现挂靠：①取缔其中标资格;②充公投标保障金;③查究其耽搁招标人为期、各项用度损失之司法责任。如在中标之后发显熹挂靠，则①立即清退出场;②充公全数履约保障金;③承担招标人延期施工等所有损失;④平生不容参加欧博ABG官网集团所有项目;⑤上报建设主管部门，将其列入黑名单。

　　10、本次招标不接受结合体投标，中标后不得以任何方式进行转包与分包。

　　11、切合有关司法、律例划定的其他要求。

　　四、投标保障金

　　本项目投标保障金数额为人民币捌仟元整(¥8,000.00)，详见招标文件。

　　五、招标文件的获取

　　凡有意参加投标的申请人，请于招标布告颁布之日起至投标截止功夫前(逐日上午8:30至11:30，下午14:30至18:00，节假日之表)，携带单元介绍信原件或授权委托书原件、委托代理人身份证前往黄石市建业工程征询有限公司获取招标文件(地址：黄石市范公中路89号嘉元广场东区幢北17层窗口(一);联系人：徐女士，联系电话：0515-88382020、15305101706)，逾期不再受理。

　　六、投标截止功夫

　　1、投标截止功夫为：2026年7月2日15时00分。

　　2、逾期投递的投标文件，招标人不予受理。

　　七、评标法子

　　合理廉价法，详见招标文件。

　　八、本项目严禁挂靠，已经核实挂靠，将被取缔投标、中标资格，并按有关划定进行处罚。

　　九、联系方式

　　招标单元：黄石市欧博ABG官网物业治理有限公司、欧博ABG官网黄石万豪酒店分公司

　　联 系 人：王先生

　　联系电话：0515-80552032

　　代理机构：黄石市建业工程征询有限公司

　　联 系 人：王女士

　　联系电话：17802591682

　　纪委监督电话：0515-80552012